شاطر
استعرض الموضوع السابقاذهب الى الأسفلاستعرض الموضوع التالي

شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!! Empty شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!!

hichem1989
hichem1989
موظف درجة 1
ذكر

الاقامة : setif

المشاركات : 97

نقاط : 114

تاريخ التسجيل : 14/06/2015

العمل : architecte de l'administration territoriale
المزاج المزاج : الحمد لله

تمت المشاركة في الأربعاء 04 يناير 2017, 18:03
السلام عليكم 




هل يمكن الحصول على شهادة التقسيم داخل تجزئة سكنية ( lotissement ) ؟؟؟  




وشكرا مسبقا


شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!! Empty رد: شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!!

hichem1989
hichem1989
موظف درجة 1
ذكر

الاقامة : setif

المشاركات : 97

نقاط : 114

تاريخ التسجيل : 14/06/2015

العمل : architecte de l'administration territoriale
المزاج المزاج : الحمد لله

تمت المشاركة في الإثنين 09 يناير 2017, 21:17
هل السؤال صعب لهذه الدرجة ’’؟؟؟


شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!! Empty رد: شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!!

المهندس عماد
المهندس عماد
موظف درجة 1
ذكر

الاقامة : وهران

المشاركات : 89

نقاط : 112

تاريخ التسجيل : 24/06/2014

العمل : وهران
تمت المشاركة في الأربعاء 11 يناير 2017, 18:54
يجب مراجعة دفتر الشروط الخاص برخصة التجزئة لان البعض منها يمنع التقسيم


شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!! Empty رد: شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!!

Ninarita
Ninarita
موظف مرسم
انثى

الاقامة : Laghwat

المشاركات : 4

نقاط : 8

تاريخ التسجيل : 12/01/2017

العمل : La wilaya
تمت المشاركة في الخميس 12 يناير 2017, 13:06
من فضلكم انا موظفة جديدة في هذا المجال اريد منكم اسماء كافة المديريات التابعة للولاية بالعربية و الفرنسية بالاضافة إلى المختصرات بالفرنسية .. ارجوكم جاوبوني


شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!! Empty رد: شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!!

زاوي2008
زاوي2008
موظف درجة 3
ذكر

الاقامة : الجزائر

المشاركات : 232

نقاط : 285

تاريخ التسجيل : 20/02/2011

العمل : موظف
تمت المشاركة في الجمعة 13 يناير 2017, 20:27
شهادة تقسييم تمنح للبناية المكتملة لا لقطعة الارض


شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!! Empty رد: شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!!

hichem1989
hichem1989
موظف درجة 1
ذكر

الاقامة : setif

المشاركات : 97

نقاط : 114

تاريخ التسجيل : 14/06/2015

العمل : architecte de l'administration territoriale
المزاج المزاج : الحمد لله

تمت المشاركة في الإثنين 06 مارس 2017, 23:12
أغلب دفاتر الشروط تحتوي على المادة : " يمنع منعا باتا تقسيم القطع " واذا لم يحتوي دفتر الشروط على هذه المادة فإن القرار المتضمن رخصة التجزئة يحتوي على هذه المادة .

تجدر الاشارة الى أن التجزئات القديمة تم اضافة ملحق تعديلي لدفتر شروطها في اطار القانون 15/08  و مست التعديلات ما يلي :

1- معامل نفوذ الأرض: يمكن تعديل معامل نفوذ الأرض ليصبح : 1 
2- معامل شغل الأراضي: يمكن تعديل معامل شغل الأراضي ليصبح: 3.2
3- إرتفاع البنايات: يسمح بزيادة إرتفاع البنايات الواقعة بالتجزئات مع الإحتـرام التـام لحقـوق المـطـل المجاور و المظهر الخارجي 
     للبناية ليصبح :R+03 .
4- توجيه طبيعة البنايات: يمكن تغيير وجهة البناية من سكنية إلى سكنية + نشاطات على أن لا تكـون نشاطـات مؤذية و مزعجة للجوار.
5- تقسيم الوعاء العقاري: يمكـن تقسيـم القطعـة الأرضية شريطـة أن يكـون عـرض الواجهـة الرئيسيـة يسـاوي أو يفوق 8.80 م.

وعليه يمكن الحصول على شهادة التقسيم داخل التجزئات التي تم اضافة الملحق التعديلي المذكور اعلاه لدفتر شروطها بشرط ان تتوفر شروط القسمة (ان تكون القطعة مبنية و ان يكون عرض واجهة القطع الناتجة عن التقسيم يساوي او يفوق 8.80 متر ........الخ)

اما باقي التجزئات فإن تقسيم القطع فيها ممنوع منعا باتا .

والله اعلم


شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!! Empty رد: شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!!

ameurtech
ameurtech
موظف درجة 3
ذكر

الاقامة : تاجنانت ميلة

المشاركات : 290

نقاط : 357

تاريخ التسجيل : 22/05/2013

العمل : تقني متقاعد
تمت المشاركة في السبت 01 أبريل 2017, 19:55
للأسف دفاتر الشروط عبارة عن أصبحت وثائق بدون روح و لا فعالية.
و هناك مراسلة من الوزارة أرسلت إلى مديرية التعمير لولاية عنابة و ارسلت نسخة منها لكل المديريات على مستوى الوطن إن لم تحني الذاكرة في بداية أو منتصف التسعينيات تمنع تجزئة أي قطعة مجزئة.
و سأعمل جاهدا لموافاتكم بها.


شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!! Empty رد: شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!!

ameurtech
ameurtech
موظف درجة 3
ذكر

الاقامة : تاجنانت ميلة

المشاركات : 290

نقاط : 357

تاريخ التسجيل : 22/05/2013

العمل : تقني متقاعد
تمت المشاركة في الإثنين 10 أبريل 2017, 20:47
كما وعدتم إليكم الرابط التالي لتحميل تعليمة هامة جداااااااااااااااااااااااا حول كيفية تجزئة قطعة أرض متواجدة بتحصيص.
بالتوفيق للجميع.
https://www.mouwazaf-dz.com/246619/https://www.4shared.com/photo/fzPA0HwAei/IMG_20170403_101141.html


شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!! Empty رد: شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!!

hichem1989
hichem1989
موظف درجة 1
ذكر

الاقامة : setif

المشاركات : 97

نقاط : 114

تاريخ التسجيل : 14/06/2015

العمل : architecte de l'administration territoriale
المزاج المزاج : الحمد لله

تمت المشاركة في الثلاثاء 11 أبريل 2017, 18:06
الجملة الأخيرة غير واضحة 


شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!! Empty رد: شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!!

ameurtech
ameurtech
موظف درجة 3
ذكر

الاقامة : تاجنانت ميلة

المشاركات : 290

نقاط : 357

تاريخ التسجيل : 22/05/2013

العمل : تقني متقاعد
تمت المشاركة في الأربعاء 19 أبريل 2017, 18:20
أعيد لكم الرابط لمن لم يستطع التحميل للوثيقة الهامة المتعلقة بكيفية تجزئة قطعة ظمن تحصيص.
https://www.4shared.com/photo/oyHHlvUqei/IMG_20170403_101040-picsay__1_.html


شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!! Empty رد: شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!!

karm
karm
موظف درجة 1
ذكر

الاقامة : laghouat

المشاركات : 66

نقاط : 70

تاريخ التسجيل : 28/04/2012

العمل : chef service
تمت المشاركة في السبت 19 أغسطس 2017, 10:16
هذا موضوع هام و مطروح للنقاش حيث نظرا لقلة ال الموزعة من طرف الدولة في الاونة الاخيرة و نظرا للنمو الديمغرافي الكبير مما ادى الى تفاقم مشاكل السكن فتم اللجوء لحل و هو تقسيم الارض في التجزئة خاصة اذا كانت مساحة كبيرة و بيعها على الشياع، و كثرة طلبات القسمة للمصالح البلدية المكلفة بالتعمير و التي تم رفض كل الملفات بحجة أن التجزئة لا تجزأ و أن دفتر الشروط الخاص بالتجزئة لا يسمح بالتقسيم..بينما حين يلجأ المواطن للعدالة القسم العقاري تتم عملية القسمة و يشهر العقد و تمنح له رخصة بناء و لكن كثير من المواطنين لا يلجو الى المحكمة لعدة اعتبارات منها المصاريف الباهضة نوعا ما و ثانيا عدم تسجيل خصوم ضد أحد افراد العائلة حتى و ان كان صوريا، لذا نرجوا اثارة هذا الموضوع و المطالبة بالسماع بعملية القسمة في التجزئات و مشكورين جدا على الاعضاء اثراء هذا الموضوع و تقديم الاقتراحات


شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!! Empty رد: شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!!

benhamadi
benhamadi
موظف درجة 1
ذكر

الاقامة : adrar

المشاركات : 105

نقاط : 123

تاريخ التسجيل : 28/05/2011

العمل : architectur
تمت المشاركة في الأربعاء 17 يناير 2018, 15:48
سلام عليكم 
توجد تعليمة تقول 
لايحق التقسم في تحزئة سكنية لان تجزئة لديها برنامج وترقيم وشهرة ولديها رخصة تجزئة -اي يطلب رخصة تجزئة تعديلية وهو لا يجوز 
التعليمة موجود


شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!! Empty رد: شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!!

دادي30
دادي30
موظف درجة 3
ذكر

الاقامة : ouargla

المشاركات : 264

نقاط : 368

تاريخ التسجيل : 27/12/2009

العمل : d
تمت المشاركة في السبت 10 فبراير 2018, 06:35
من فضلكم اريد نسخة من التعليمة


شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!! Empty رد: شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!!

Daikha
Daikha
موظف مرسم
انثى

الاقامة : Borj bou arreridj

المشاركات : 22

نقاط : 22

تاريخ التسجيل : 22/10/2015

العمل : Ingénieur
تمت المشاركة في السبت 10 فبراير 2018, 19:23
شهادة التقسيم تسلم حسب المرسوم التنفيذي 15/19 اللذي يحدد كيفيات تسليم عقود التعمير المؤرخ في 25 يناير 2015  فيه تحدد شروط وكيفيات تسليم شهادة التقسيم


شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!! Empty رد: شهادة التقسيم داخل تجزئة (lotissement)??????!!!!!!

amzeredh
amzeredh
موظف متربص
ذكر

الاقامة : تنس ولاية الشلف

المشاركات : 1

نقاط : 1

تاريخ التسجيل : 05/09/2018

العمر : 37

العمل : موظف
تمت المشاركة في الثلاثاء 12 يناير 2021, 11:19

السلام ..... أريد نسخة من التعليمة



استعرض الموضوع السابقالرجوع الى أعلى الصفحةاستعرض الموضوع التالي
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى