شاطر
استعرض الموضوع السابقاذهب الى الأسفلاستعرض الموضوع التالي

مستعجل ...استفسارات حول مسائل خاصة برخصة البناء والتعدي على ملكية جماع Empty مستعجل ...استفسارات حول مسائل خاصة برخصة البناء والتعدي على ملكية جماع

shincus
shincus
موظف درجة 6
ذكر

الاقامة : الجزائر

المشاركات : 453

نقاط : 515

تاريخ التسجيل : 19/01/2011

العمل : موظف
تمت المشاركة الثلاثاء 05 أبريل 2016, 21:19
السلام عليكم ، أريد طرح بعض الاستفسارات ، حيث هناك قطعة أرض مملوكة للورثة بالشيوع غير مقسمة رسميا بعد ، لكن هنك قسمة ودية غير مشهرة معدة من طرف مهندس معماري ...هذه القسمة لم يتم تحيينها لكن باتفاق شفهي بين الورثة تم تقسيم فيما بينهم القطع الأرضية وبعضهم قام ببناء أجزاء منها.


1- بالنسبة للذين قاموا بالبناء بون رخضة كيف يقومن بتسوية الملكية ؟


2- بالنسبة لمن له رخصة بناء قديمة، كيف يقوم باستخراج رخصة بناء جديدة معدّلة قصد تسوية وضعية بنائه؟


3- بالنسبة لمن يريد البماء لكن ليس له سند الملكية باسمه ، هل يمكنه طلب رخصة البناء ؟ أو شهادة الحيازة ؟  وكيف يمكنه تركيب عداد للكهرباء والغاز ؟ 


4- أحد الاورثة قام بالتعدي على ملكية أحد إخوته (حسب القسمة الودية) عن طريق البناء بدونن رخصة فوق قطعته كيف يمكن توقيفة قانونيا ؟ 


للعلم حاول الورثة القيام بقسمة رسمية لكن نظرا لتشابك وكثرة الورثة لم يمكن ذلك .


الأمر مستعجل ...شكرا وبارك الله فيكم ..


مستعجل ...استفسارات حول مسائل خاصة برخصة البناء والتعدي على ملكية جماع Empty رد: مستعجل ...استفسارات حول مسائل خاصة برخصة البناء والتعدي على ملكية جماع

hichem1989
hichem1989
موظف درجة 1
ذكر

الاقامة : setif

المشاركات : 97

نقاط : 114

تاريخ التسجيل : 14/06/2015

العمل : architecte de l'administration territoriale
المزاج المزاج : الحمد لله

تمت المشاركة السبت 11 مارس 2017, 11:59
الحل الوحيد هو اللجوء إلى الجهات القضائية المختصة من أجل الخروج من حالة الشيوع 
والله أعلم


مستعجل ...استفسارات حول مسائل خاصة برخصة البناء والتعدي على ملكية جماع Empty رد: مستعجل ...استفسارات حول مسائل خاصة برخصة البناء والتعدي على ملكية جماع

shincus
shincus
موظف درجة 6
ذكر

الاقامة : الجزائر

المشاركات : 453

نقاط : 515

تاريخ التسجيل : 19/01/2011

العمل : موظف
تمت المشاركة الإثنين 13 مارس 2017, 20:29
موافاتنا بنموذج عريضة حول الموضوع ، وكمتكلف الاجراءات القضائية في مثل  هذعالحالات ؟ شكروبارك الله فيكم


مستعجل ...استفسارات حول مسائل خاصة برخصة البناء والتعدي على ملكية جماع Empty رد: مستعجل ...استفسارات حول مسائل خاصة برخصة البناء والتعدي على ملكية جماع

hichem1989
hichem1989
موظف درجة 1
ذكر

الاقامة : setif

المشاركات : 97

نقاط : 114

تاريخ التسجيل : 14/06/2015

العمل : architecte de l'administration territoriale
المزاج المزاج : الحمد لله

تمت المشاركة الإثنين 13 مارس 2017, 21:17
عريضـــــة افتتاحيــــــــة 


إلى السيــــد رئيـــس محكمــــة ............. - قســــم عقـــــاري -


لفائـــــدة : ........................ 

الساكــــــــن بحـــي ..........................


الموكــــل عنـــه الأستــــاذ : ..................................


ضــــــد : ..............................


الساكنـــــــــة بحـــي ...............................


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 



للعـــارض الشـــــــرف في عرضــــه عليكـــــم ما يلي

- إن العارض يملك عقار في الشيـــاع مع المطلوبة الحاليـــة بموجب عقد هبــة محـــرر في............................. و مشهر في ................ رقم إيـــــداع : ............ مجلـــد .........تحت رقــــــم ......... ( وثيقة مرفقة) .
- إن هــذا العقـــار يقــع ببلديـــة ............. بشــــارع ............. بالمكان المسمـــى........................ . 
- إن هذا العقار هو قطعة ترابية بماسحـة ....... م مقام فوقهـــا بنايــة ذات طابقيـن بنسبــة ..... %من كامـــل العقــار .
- إن هذا العقار منذ تاريخ اكتسابه لا يـــزال في الشياع بين العارض السيد ............ و المطلوبــة.................... .
- إن العارض يريد وضع حــد لحالة الشيوع عمــلا بنــص المواد : 722 , 724 , 725 , 726 , 727 , 728 من قانون المدنــي بتعين خبيــر عقــــاري لإجـــراء مشروع قسمـــة للعقــار المشــــاع بينهمــــــا .
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 


فلهـــذه الأسبـــاب و من أجلهــــــــا


في الشكــــــــــــل :
- قبـــــــول الدعــــوى شكـــــــــلا 

في الموضـــــــــوع : 
- الحكم تمهيديا قبــل الفصل في الموضـوع بتعيــن أي خبيــر عقــاري يليــق للمحكمة من أجل إجراء مشــــروع قسمة للعقار موضوع عقد الهبة المحرر في .............. و المشاع بين العارض و المطلوبــة و الكائـــن بحي .............. المكــان المسمـــى .................... و تحديــد نصيب كــــل طرف منـــه .
- حفــــــظ المصاريـــــــف .

[rtl]تحت سائر التحفظات[/rtl]


[rtl]عن العارض/وكيله[/rtl]







استعرض الموضوع السابقالرجوع الى أعلى الصفحةاستعرض الموضوع التالي
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى