شاطر
استعرض الموضوع السابقاذهب الى الأسفلاستعرض الموضوع التالي

في ما يخص رخص البناء Empty في ما يخص رخص البناء

hichem1989
hichem1989
موظف درجة 1
ذكر

الاقامة : setif

المشاركات : 97

نقاط : 114

تاريخ التسجيل : 14/06/2015

العمل : architecte de l'administration territoriale
المزاج المزاج : الحمد لله

تمت المشاركة الأربعاء 01 يوليو 2015, 00:12
السلام عليكم
سؤالي موجه الى عمال المصالح التقنية للبلديات و كذا عمال مديريات التعمير و البناء
هل يمكن الحصول على اكثر من رخصة بناء في نفس الملكية ؟؟
مثلا شخص يملك قطعة ارض مساحتها 700 متر مربع و تحصل على رخصة بناء لانجاز مسكن مساحته 200 متر مربع
وبعدها اراد ان يتحصل على رخصة بناء ثانية من اجل انجاز مسكن ثاني بجوار المسكن الاول، و مساحته 150 متر مربع  في القطعة التي مساحتها 700 متر مربع
هل يتحصل على الرخصة الثانية ام لا ؟ وفي حالة الجواب نعم ،هل يمكنه الحصول على رخصة ثالثة او رابعة ؟؟
ارجو افادتي مع ذكر النصوص القانونية ان امكن .
انا ارى انه لا يمكنه الحصول الا على رخصة واحدة في ملكية واحدة ، لان حصوله على الرخصة الثانية سيغير من توجيهات الرخصة الاولى سيما من المساحة الكلية و المبنية . ولا يحصل على الرخصة الثانية الا اذا قام بتقسيم العقار .
وارجو ان تفيدوني بارائكم و شكرا مسبقا .


في ما يخص رخص البناء Empty ف/ي رخصة البناء

seddik151
seddik151
موظف درجة 1
ذكر

الاقامة : بوسعادة

المشاركات : 93

نقاط : 113

تاريخ التسجيل : 01/05/2015

العمر : 43

العمل : موظف
المزاج المزاج : ورحمة ربك خير مما يجمعون

تمت المشاركة الأربعاء 01 يوليو 2015, 00:19
سيدي الكريم إجابة عن سؤالك مختصرا
رخصة البناء صالحة للقطعة كاملة 700م2 ولو أنجز سكنا ب:150م2
الحلة الثانية
تستخرج رخصة بناء أخرى لشخص آخر بعد الحصول على شهادة التقسيم شكرا صح سحورك


في ما يخص رخص البناء Empty رد: في ما يخص رخص البناء

hichem1989
hichem1989
موظف درجة 1
ذكر

الاقامة : setif

المشاركات : 97

نقاط : 114

تاريخ التسجيل : 14/06/2015

العمل : architecte de l'administration territoriale
المزاج المزاج : الحمد لله

تمت المشاركة الأربعاء 01 يوليو 2015, 00:23
هل معنى ذلك انه لا يمكن الحصول على رخصتين في ملكية واحدة ؟


في ما يخص رخص البناء Empty رد: في ما يخص رخص البناء

المهندس عماد
المهندس عماد
موظف درجة 1
ذكر

الاقامة : وهران

المشاركات : 89

نقاط : 112

تاريخ التسجيل : 24/06/2014

العمل : وهران
تمت المشاركة السبت 04 يوليو 2015, 12:54
يحوز بحصولك على رخصة بناء تعديلية لتوسيع مسكن اي ممكن


في ما يخص رخص البناء Empty رد: في ما يخص رخص البناء

hichem1989
hichem1989
موظف درجة 1
ذكر

الاقامة : setif

المشاركات : 97

نقاط : 114

تاريخ التسجيل : 14/06/2015

العمل : architecte de l'administration territoriale
المزاج المزاج : الحمد لله

تمت المشاركة الأحد 05 يوليو 2015, 17:08
انا لا اتحدث عن رخصة تعديلية وانما اتحدث عن رخصة بناء ثانية مستقلة و منفصلة عن الرخصة الاولى
انا من جهتي متاكد من انه لا يمكن الحصول على رخصة ثانية ، وطرحت هذا السؤال على اخواني الاعزاء حتى لا اظلم المواطن و شكرا .




عدل سابقا من قبل hichem1989 في الإثنين 06 مارس 2017, 23:20 عدل 1 مرات

في ما يخص رخص البناء Empty رد: في ما يخص رخص البناء

ameurtech
ameurtech
موظف درجة 3
ذكر

الاقامة : تاجنانت ميلة

المشاركات : 290

نقاط : 357

تاريخ التسجيل : 22/05/2013

العمل : تقني متقاعد
تمت المشاركة الأربعاء 05 أغسطس 2015, 20:07
ياسيدي وقعنا في نفس الإشكال سابقا و قد إجتهدنا و وصلنا إلى حل قانوني حتى نمكن صاحب القطعة من الحصول على رخصة أخرى.
و سأثبت لكم أن طريقتنا فعالة.
إقترحنا على المعني تقديم طلب شهادة تقسيم القطعة إلى عدة حصص, و بعدها يمكنه أن يتقدم بملف طلب رخصة بناء للحصة التي يرغب البناء عليها. لماذا؟
كما نعلم بأن كل قطاع بالمخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير معاملين هما COS و CES .
فتطبيق هذين المعاملين على القطعة ككل غير الذي يطبق على عدة حصص في شكل البنايات و احجامها و علوها
و تأثيرها واضح و جلي من حيث الإنارة و التهوية و غير ذلك. أعتقد أن الفكرة ستكون واضحة للمهندب المعماري حين يحاول إنجاز رسومات عدة بناءات في قطعة واحدة و حين يحاول إنجاز رسومات لبناية واحدة في كل قطعة أو حصة منفصلة عن الأخرى و لو بحدود وهمية.


استعرض الموضوع السابقالرجوع الى أعلى الصفحةاستعرض الموضوع التالي
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى