شاطر
استعرض الموضوع السابقاذهب الى الأسفلاستعرض الموضوع التالي

إستفسار عن البناء بدون رخصة  Empty إستفسار عن البناء بدون رخصة

finoman
finoman
موظف درجة 1
انثى

الاقامة : alger

المشاركات : 90

نقاط : 147

تاريخ التسجيل : 22/12/2011

العمل : طالب جامعي
تمت المشاركة الأحد 14 سبتمبر 2014, 17:55
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته


تحية طيبة وبعد اريد أن أقوم بمباشرة البناء بدون رخصة بإعتبار أن لي عقد ملكية في الشيوع لقطعة أرضية تقع عند نهاية المحيط العمراني المهم أنها مصنفة على أنها خارج المحيط العمراني يفصل بيني و بين المحيط العمراني طريق


ـ هل من طريقة لإستخراج رخصة بناء
ـ و في حال ماإذا قمت بالبناء بدون رخصة كيف يمكنني أن أسوي وضعية البناء
ـ كم هو مقدار الغرامة المالية التي أدفعها إذا قمت بالبناء بدون رخصة
ـ إذا قمت بالبناء بدون رخصة هل يمكن ربط منزلي بالكهرباء و الهاتف و الغاز مع العلم أن جيراني هنالك من تم ربطهم بالكهرباء


إستفسار عن البناء بدون رخصة  Empty رد: إستفسار عن البناء بدون رخصة

miloudsat
miloudsat
موظف درجة 4
ذكر

الاقامة : Algerie

المشاركات : 353

نقاط : 451

تاريخ التسجيل : 29/11/2010

العمل : Chef Service Technique
تمت المشاركة الأحد 14 سبتمبر 2014, 22:20
السلام عليكم
بعد تصفحي لركن المصالح التقنية كم من مرة رايت عدم تجاوب و عدم المشاركة لست ادري لماذا على كل ....
فيما يخص سؤال الاخ فينومان لا يمكنك بكل الاحوال الحصول على رخصة البناء بسبب ان القطعة في الشيوع و عليك الخروج منها ..اما الكهرباء و الماء فهذه الشركات لا يهمها وضعية البناء فقط شهادة ادارية...


إستفسار عن البناء بدون رخصة  Empty رد: إستفسار عن البناء بدون رخصة

kouider80
kouider80
موظف مرسم
ذكر

الاقامة : المسيلة

المشاركات : 3

نقاط : 10

تاريخ التسجيل : 15/02/2013

العمل : عون ادارة رئيسي
تمت المشاركة الإثنين 15 سبتمبر 2014, 21:25
للأسف أخي الكريم مادامت على الشياع فليس هناك أي طريقة قانونية تخول لك الحصول على رخصة بناء بطريقة قانونية يجب عليك قبل كل شيء إخراجها من الشياع و ذلك بالطريقة الوحيدة المتعارف عليها و هي اللجوء الى القضاء حيث ترفع قضية ضد من باع لك قطعة الارض و هو نزاع شكلي فقط لا يضر بأحدكما و ذلك بعد أن تتفق معه على ذلك حيث بعد اللجوء إلى القضاء تقوم المحكمة بتعيين خبير عقاري سيعاين قطعة الأرض و بعد أن يعين لها حدود ستخرج قطعة الارض من صفة الشياع و يصبح بإمكانك إيداع ملف طلب رخصة بناء لدى البلدية لكن هذه الطريقة قد تستغرق منك مدة زمنية قد تفوق السنة و ربما السنتين


إستفسار عن البناء بدون رخصة  Empty رد: إستفسار عن البناء بدون رخصة

finoman
finoman
موظف درجة 1
انثى

الاقامة : alger

المشاركات : 90

نقاط : 147

تاريخ التسجيل : 22/12/2011

العمل : طالب جامعي
تمت المشاركة الثلاثاء 16 سبتمبر 2014, 17:57
شكرا لكما على الرد تقبلو إحتراماتي الله يعطيكم ألف خير و عافية إن شاء الله بارك الله فيكم

و عن الكهرباء و الهاتف أي شهادة إدارية تقصد ممكن توضيح إن أمكن مشكور أخي الكريم بارك الله فيك


إستفسار عن البناء بدون رخصة  Empty رد: إستفسار عن البناء بدون رخصة

mohamedabed
mohamedabed
موظف درجة 1
ذكر

الاقامة : medea

المشاركات : 69

نقاط : 79

تاريخ التسجيل : 25/05/2014

العمل : ing-dapli
تمت المشاركة الثلاثاء 16 سبتمبر 2014, 20:35
البناء بدون رخصة ممكن حتى يقومون بهدمها بقرار الهدم كون البناية بجانب المحيط العمراني
وزيادة على ماذكره الاخوة يمكنك ايضا تسوية القطعة الارضية بطلب شهادة الحيازة وبعدها تستطيع بها ايداع ملف رخصة البناء وتتحصل عليها
اما الكهرباء فحاليا مؤسسة سونلغاز تطلب رخة البناء او شهادة تصدرها البلدية مع ذكر فيها ان البناية مبنية وفق قواعد التعمير وليس بناء فوضوي وغير محصية ضمن السمن الهش


إستفسار عن البناء بدون رخصة  Empty رد: إستفسار عن البناء بدون رخصة

أبو عبد الخالق
أبو عبد الخالق
موظف درجة 3
ذكر

الاقامة : setif

المشاركات : 224

نقاط : 320

تاريخ التسجيل : 09/03/2013

العمر : 41

العمل : إطار
المزاج المزاج : هادئ

تمت المشاركة الأربعاء 17 سبتمبر 2014, 20:39
الإخوة أصابوا فيما ذهبوا إليه


إستفسار عن البناء بدون رخصة  Empty رد: إستفسار عن البناء بدون رخصة

archibelle
archibelle
موظف مرسم
انثى

الاقامة : skikda

المشاركات : 5

نقاط : 5

تاريخ التسجيل : 24/07/2012

العمر : 34

العمل : architecte d'état
تمت المشاركة الخميس 18 سبتمبر 2014, 22:02
سلام عليكم،
اذا كانت القطعة خارج حدود النسيج العمراني
ممكن بشهادة الحيازة ، وبموافقة جميع من في الشيوع
وتشوف مع المجلس البلدي أنك تستفيد من منحة سكن ريفي
وتقدم طلب رخصة بناء سكن ريفي وهذا هو الحل الوحيد

و بالنسبة للكهرباء ، إذا قدرت تستخرج شهادة ادارية


إستفسار عن البناء بدون رخصة  Empty رد: إستفسار عن البناء بدون رخصة

finoman
finoman
موظف درجة 1
انثى

الاقامة : alger

المشاركات : 90

نقاط : 147

تاريخ التسجيل : 22/12/2011

العمل : طالب جامعي
تمت المشاركة الجمعة 19 سبتمبر 2014, 18:47
بارك الله فيكم على الرد

ممكن نوع الشهادة الإدارية لأجل ان أطلب بها الربط بالكهرباء


إستفسار عن البناء بدون رخصة  Empty رد: إستفسار عن البناء بدون رخصة

codedejay
codedejay
موظف مرسم
ذكر

الاقامة : بجاية

المشاركات : 39

نقاط : 43

تاريخ التسجيل : 22/01/2014

العمل : موظف اقليمي
تمت المشاركة الإثنين 29 سبتمبر 2014, 22:20
- بالنسبة لرخصة البناء فقد أجابك الإخوة.
- لا يمكنك استخراج شهادة الحيازة كون القطعة الأرضية على الشيوع أي هنالك مرجع لها عند مسح الأراضي، الحيازة تكون في المناطق التي لم يتم تغطيتها من طرف مديرية مسح الأراضي.
- بالنسبة لإخراج القطعة من الشيوع، يجب ان تكون هذه الأخيرة حضرية، بالنسبة للأراضي الريفية خارج المحيط العمراني فلا يمكن تجزئتها إلى قطع صغيرة حسب التعليمة الأخيرة الموجهة للمحافظين العقاريين حتى (يجب أن تكون القطع كبيرة من 1 هكتار فما فوق) حتى القضاء لا يمكنه ذلك.
- بالنسبة للبناء بدون رخصة، هذا حسب فعالية المصلحة التقنية البلدية المكلفة بمحاربة البناء الفوضوي، و كذا فرقة الدرك الوطني، يمكنهم صرف نظرهم عنك، كما يمكنهم اعداد محاضر مخالفة بسبب بناء بدون رخصة و الذي يتبعها قرار بالهدم وفقا للمادة 76 مكرر من القانون 05/04 المعدل للقانون 29/90 ويبقى تنفيذ القرار من عدمه من طرف رئيس البلدية سياسي (المحافظة على شعبيته) إلا إذا تلقى ضغوط فوقية (الدائرة - الولاية).
- بالنسبة للربط بالكهرباء و الغاز فيبقى من صلاحيات رئيس البلدية كونه يقوم بالترخيص لشركة الكهرباء و الغاز بذلك بواسطة قرار كما يمكنه رفضه و يمكن تعليل الرفض كونك قمت بالبناء بدون رخصة إلا في حالة منحه رخص ربط لمساكن تم انجازها بدون رخصة أما الشهادة الإدارية فهي تسمى شهادة إثبات الوجود (عبارة عن مراسلة من طرف رئيس البلدية) يشهد من خلالها بوجود مسكنك (شكل الشهادة متغير حسب كل بلدية)
- بالنسبة للهاتف فيمكنك الربط بدون اشكال كونه لا يحتاج إلى ترخيص من طرف البلدية.
- ربما ينفعك القانون 08/15 الخاص بمطابقة البنايات و إتمامها لكن يجب أن تتقدم إلى مصالح التقنية البلدية و تستفسر كون شرحة طويل و تطبيقه يختلف من منطقة إلى أخرى


إستفسار عن البناء بدون رخصة  Empty رد: إستفسار عن البناء بدون رخصة

finoman
finoman
موظف درجة 1
انثى

الاقامة : alger

المشاركات : 90

نقاط : 147

تاريخ التسجيل : 22/12/2011

العمل : طالب جامعي
تمت المشاركة الأربعاء 15 أكتوبر 2014, 18:06
بارك الله فيكم على التوضيحات وردودكم الوافية


إستفسار عن البناء بدون رخصة  Empty رد: إستفسار عن البناء بدون رخصة

7amzing
7amzing
موظف مرسم
ذكر

الاقامة : bechar

المشاركات : 48

نقاط : 52

تاريخ التسجيل : 04/08/2014

العمل : ingenieur
تمت المشاركة الخميس 16 أكتوبر 2014, 20:50
هل من طريقة لإستخراج رخصة بناء ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ لا يوجد
ـ و في حال ماإذا قمت بالبناء بدون رخصة كيف يمكنني أن أسوي وضعية البناء ـــــــــــــــــــــــــــــــ راجع قانون 08/15
ـ كم هو مقدار الغرامة المالية التي أدفعها إذا قمت بالبناء بدون رخصة ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ لا أدري ويمكن قرار الهدم
ـ إذا قمت بالبناء بدون رخصة هل يمكن ربط منزلي بالكهرباء و الهاتف و الغاز مع العلم أن جيراني هنالك من تم ربطهم بالكهرباءــــــــــــــــــــ لا يا أخي



إستفسار عن البناء بدون رخصة  Empty رد: إستفسار عن البناء بدون رخصة

المهندس عماد
المهندس عماد
موظف درجة 1
ذكر

الاقامة : وهران

المشاركات : 89

نقاط : 112

تاريخ التسجيل : 24/06/2014

العمل : وهران
تمت المشاركة الأربعاء 29 أكتوبر 2014, 16:52
ـ هل من طريقة لإستخراج رخصة بناء
يمكنك استخراج رخة ادا كانت داخل pdau الخاص بولايتك

ـ و في حال ماإذا قمت بالبناء بدون رخصة كيف يمكنني أن أسوي وضعية البناء
لا يمكنك للاسف لانه لا يوجد ايطار قانوني في هده الحالة

ـ كم هو مقدار الغرامة المالية التي أدفعها إذا قمت بالبناء بدون رخصة
حسب قانون التعمير فهي رمزية

ـ إذا قمت بالبناء بدون رخصة هل يمكن ربط منزلي بالكهرباء و الهاتف و الغاز مع العلم أن جيراني هنالك من تم ربطهم بالكهرباء
نعم فهم يشترطون العقد في الملق و ليس رخصة البناء


إستفسار عن البناء بدون رخصة  Empty رد: إستفسار عن البناء بدون رخصة

arr
arr
موظف مرسم
ذكر

الاقامة : غرداية

المشاركات : 7

نقاط : 12

تاريخ التسجيل : 23/11/2014

العمل : موظف
تمت المشاركة الإثنين 01 ديسمبر 2014, 21:35
الرجاء ياخي صاحب السؤال ان تفصل سؤلك اكثر
ّ. أصل الملكية عرفي  أومشهر  ملك تابع للخواص ام املاك الدولة كيف حاله؟
. المساحة الاجمالية و نسبة البناء عليها؟
. عدد الشياع المسجلين في هذا العقد؟
. وهل مصالح مسح الاراضي قامت بعملية المسح أم لا؟
 أعطيني هذه المعطيات سأجيبم بإذن الله
لأن رخصة البناء و الشياع موضوع طويل و عريض


إستفسار عن البناء بدون رخصة  Empty رد: إستفسار عن البناء بدون رخصة

هيمو
هيمو
موظف درجة 5
ذكر

الاقامة : الشلف

المشاركات : 369

نقاط : 523

تاريخ التسجيل : 08/04/2011

العمر : 40

العمل : H8
المزاج المزاج : أحب الصدق

تمت المشاركة الأحد 22 فبراير 2015, 20:10
شكرا


إستفسار عن البناء بدون رخصة  Empty رد: إستفسار عن البناء بدون رخصة

foodkas
foodkas
موظف درجة 12
ذكر

الاقامة : Batna

المشاركات : 2649

نقاط : 3239

تاريخ التسجيل : 01/02/2012

العمل : Agent de Bureau Administratif Territorial
المزاج المزاج : الحمد لله على كل شيء

تمت المشاركة الخميس 26 فبراير 2015, 06:49
بارك الله فيكم على الموضوع وإثرائه بمشاركات ونقاش أعضاء المنتدى


استعرض الموضوع السابقالرجوع الى أعلى الصفحةاستعرض الموضوع التالي
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى