شاطر
استعرض الموضوع السابقاذهب الى الأسفلاستعرض الموضوع التالي

كيفية تسجيل عقار ذو إستعمال سكني أو تجاري ضمن الأملاك الخاصة للبلدية Empty كيفية تسجيل عقار ذو إستعمال سكني أو تجاري ضمن الأملاك الخاصة للبلدية

العبد الباقية
العبد الباقية
موظف درجة 3
ذكر

الاقامة : وهران

المشاركات : 225

نقاط : 309

تاريخ التسجيل : 10/03/2013

العمل : موظف
المزاج المزاج : الحمد لله

تمت المشاركة الثلاثاء 02 سبتمبر 2014, 19:09
ما هي الإجراءات المتبعة لتسجيل عقار ذو إستعمال سكني أو تجاري ضمن الأملاك الخاصة للبلدية ؟
مع العلم أن هذه العقارات كانت مهملة


كيفية تسجيل عقار ذو إستعمال سكني أو تجاري ضمن الأملاك الخاصة للبلدية Empty رد: كيفية تسجيل عقار ذو إستعمال سكني أو تجاري ضمن الأملاك الخاصة للبلدية

Abou-Mohammed
Abou-Mohammed
موظف درجة 7
ذكر

الاقامة : قالمة

المشاركات : 570

نقاط : 735

تاريخ التسجيل : 16/05/2013

العمر : 47

العمل : موظف بالجماعات الاقليمية
المزاج المزاج : المؤشر مستقر على درجة ـ الحمد لله ـ

تمت المشاركة الأربعاء 03 سبتمبر 2014, 14:41
طريقة العمل تكون على ثلاث مراحل:
01 ـــ حصر و تعداد هاته العقارات ، بعدها نبحث في الأرشيف عن الملفات التقنية او المالية التي أنشئت بها (لأن هذه الملفات هيبمثابة شهادات الميلاد للعقارات  المعنية ، فان وجدتها سهلت مهمة تسويتها و ان لم تجدي شيئا صعبت المهمة للغاية ) 
02 ـــ المرحلة الثانية تكتسي الطابع الاستعجالي ، حيث يجب تسجيل هاته العقارات فورا بالملحق 29 ( هو عبارة عن سجل موجود بمكتب الممتلكات يدعى على ما اعتقد سجل المكونات و الاملاك العقارية البلدية ) يحتوي على ثلاثة اجزاء ، جزء خاص بالعقارات المنتجة للمداخيل و الجزء الثاني للعقارات الغير منتجة للمداخيل و الجزء الثالث للعقارات قيد الانجاز . و من المستحسن (و أؤكد على كلمة مستحسن ) ان يكون ذلك بموجب مداولة للمجلس الشعبي البلدي تحمل هاته الأخيرة جميع التوضيحات اللازمة حول حالة هاته العقارات ، طبيعتها ( سكنية ، تجارية ) و هل هي مأهولة مستعملة ام لا . و إذا كانت كذلك ذكر المستفيدين منها و ان امكن تاريخ بداية الانتفاع ....الخ لأنه في النهاية فان العملية برمتها عبارة عن عملية تسوية 
03 ـــ هاته المرحلة و هي الأهم . حيث يجب الاسراع في اعداد ملفات تسوية لهاته العقارات سواء في إطار قانون الاحتياطات العقارية (إذا كانت هاته العقارات بنيت قبل 1990) او عن طريق القانون 15/08 الذي تم تمديد العمل به . و ذلك كله بغرض تسجيل هاته العقارات بالسجل العام للأملاك الوطنية ... 
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
بالتوفيق


كيفية تسجيل عقار ذو إستعمال سكني أو تجاري ضمن الأملاك الخاصة للبلدية Empty رد: كيفية تسجيل عقار ذو إستعمال سكني أو تجاري ضمن الأملاك الخاصة للبلدية

العبد الباقية
العبد الباقية
موظف درجة 3
ذكر

الاقامة : وهران

المشاركات : 225

نقاط : 309

تاريخ التسجيل : 10/03/2013

العمل : موظف
المزاج المزاج : الحمد لله

تمت المشاركة الخميس 04 سبتمبر 2014, 01:42
هل نقوم بالبحث لدى مصالح أملاك الدولة عن طبيعتها القانونية


كيفية تسجيل عقار ذو إستعمال سكني أو تجاري ضمن الأملاك الخاصة للبلدية Empty رد: كيفية تسجيل عقار ذو إستعمال سكني أو تجاري ضمن الأملاك الخاصة للبلدية

Abou-Mohammed
Abou-Mohammed
موظف درجة 7
ذكر

الاقامة : قالمة

المشاركات : 570

نقاط : 735

تاريخ التسجيل : 16/05/2013

العمر : 47

العمل : موظف بالجماعات الاقليمية
المزاج المزاج : المؤشر مستقر على درجة ـ الحمد لله ـ

تمت المشاركة الخميس 04 سبتمبر 2014, 08:29
مصالح أملاك الدولة تهتم فقط بطبيعة الوعاء العقاري (الأرضية ) و هو عمل يقوم به خبير عقاري معتمد أو مصالح مسح الأراضي ثم تتأكد منه و تكمله مصالح املاك الدولة  ، بعد تقييمها تطلب منكم تسديد ثمنها (اذا كانت ملك للدولة طبعا) بعدها تقوم باعداد قرارات تحويل الملكية ، و أخيرا تسجيل العقار بالجدول العام .


كيفية تسجيل عقار ذو إستعمال سكني أو تجاري ضمن الأملاك الخاصة للبلدية Empty رد: كيفية تسجيل عقار ذو إستعمال سكني أو تجاري ضمن الأملاك الخاصة للبلدية

ابوكمال
ابوكمال
موظف درجة 1
ذكر

الاقامة : ورقلة

المشاركات : 70

نقاط : 90

تاريخ التسجيل : 28/06/2011

العمل : موظف
تمت المشاركة الخميس 04 سبتمبر 2014, 09:22
اول خطوة : - قوم باعداد مخطط الموقع و الكتلة لدى مديرية مسح الاراضي اوالخبيرالعقاري وارفاقه بمراسلة الى مديرية املاك الدولة لتسوية الوضعية العقارات .


استعرض الموضوع السابقالرجوع الى أعلى الصفحةاستعرض الموضوع التالي
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى