شاطر
استعرض الموضوع السابقاذهب الى الأسفلاستعرض الموضوع التالي

ماهي شروط و كيف تتم الهبة  Empty ماهي شروط و كيف تتم الهبة

rayes19
rayes19
موظف درجة 8
ذكر

الاقامة : tissemsilt

المشاركات : 608

نقاط : 788

تاريخ التسجيل : 24/02/2013

العمل : موظف
تمت المشاركة في الإثنين 11 نوفمبر 2013, 21:58
-كيق يتم هبة منزل  من أب إلى إبنه و ماهي الإجراءات اللازمة لذلك و هل يسجل عند الموثق و يدفع حقوق التسجيل و كذا الضرائب و ماهي شروط الهبة ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟


ماهي شروط و كيف تتم الهبة  Empty رد: ماهي شروط و كيف تتم الهبة

avatar
karmes
موظف درجة 12
ذكر

الاقامة : عنابة

المشاركات : 9262

نقاط : 13568

تاريخ التسجيل : 25/06/2011

تمت المشاركة في الأربعاء 13 نوفمبر 2013, 08:19
لهبة عبارة عن عقد يبرم بين شخص يسمى الواهب الذي يتبرع بماله لشخص آخر يسمى الموهوب له دون مقابل... و هو من العقود الواجب توثيقها و تسجيلها كعقد البيع تماما.

وطبقا للمادة 206 من قانون الأسرة تعقد الهبة بالإيجاب والقبول وتتم بالحيازة . مع مراعاة أحكام التوثيق بالنسبة للعقارات والإجراءات الإدارية الخاصة ببعض المنقولات ، كما لهذا التصرف عدة مسائل نذكر منها:

 مسألة هبة ملكية الرقبة دون حق الانتفاع: حيث قد يلجأ بعض المواطنين إلى مكاتب التوثيق لإبرام عقد هبة منصبة على عقار معين مشترطين في ذلك الاحتفاظ بحق الانتفاع طيلة حياتهم خوفا مما قد يعود عليهم هذا التصرف من الضرر ، ويعرض مستقبلهم إلى الخطر بسبب أقدامهم على التخلي عن أملاكهم بدون مقابل لفائدة غيرهم وعليه من باب الاحتراز يلتمسون من الموثق،حيث أن المادة 202 ق. الأسرة عرفت الهبة بأنها : " تمليك بلا عوض " فان عقد الهبة يؤدي إلى نقل الملكية أي ملكية الرقبة ، وحق التمتع كما نصت المادة 206 من نفس القانون على أركان الهبة وهي : الإيجاب،القبول ، الحيازة و الشكل الرسمي وباختلال أي شرط منها تبطل الهبة،فانه إذا كانت الهبة منصبة على حق الانتفاع دون الاحتفاظ بملكية الرقبة فهي باطلة ومستبعدة تماما
وعليه فان الشخص الذي يقدم على إبرام عقد هبة عقار ويحتفظ بحق الانتفاع به طيلة حياته يعتبر تصرفه باطلا ، لأن من أركان الهبة الحيازة.
إلا أن هناك استثناء من هذه القاعدة فيما نص عليه القانون وذلك باستثناء الشخص لنفسه بطريقة ما حيازة الشيء المتصرف فيه والانتفاع به مدة حياته وذلك باعتبار التصرف وصية وهو ما أكدته المحكمة العليا ضمن قراراتها


ماهي شروط و كيف تتم الهبة  Empty رد: ماهي شروط و كيف تتم الهبة

rayes19
rayes19
موظف درجة 8
ذكر

الاقامة : tissemsilt

المشاركات : 608

نقاط : 788

تاريخ التسجيل : 24/02/2013

العمل : موظف
تمت المشاركة في الأربعاء 13 نوفمبر 2013, 20:23
لك ألف شكرااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا


استعرض الموضوع السابقالرجوع الى أعلى الصفحةاستعرض الموضوع التالي
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى