رخصة البناء

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل

رخصة البناء

مُساهمة من طرف الكلمة الطيبة في السبت 18 أكتوبر 2014, 20:02


2 ملف طلب رخصة البناء :
•عقد الملكية أو عقد الحيازة أو عقد إداري.
•مخطط الموقع قياس ( 1/2000 أو 1/5000)
•المخططات الضرورية (1 / 200 - 1 / 500)
•مخطط التوزيع (1/50)
•مرجع رخصة التجزئة.
•تقييم تفصيلي للأشغال
•تقرير عن : قدرة الاستقبال ، نوع البناء و طبيعة المواد المستعملة.
•طريفة التزويد بالمياه الصالحة للشرب، الكهرباء، الصرف الصحي، التدفئة و التهوية.
•وصف التجهيزات و مستوى الضجيج التي تحدثه.
•قرار الوالي بالنسبة للمنشآت المصنفة.
•تقييم الأثر البيئي يالنسبة للمشاريع الصناعية.

2. إيداع ملف طلب رخصة البناء :
•يتم إيداع ملف الطلب على مستوى البلدية في خمسة 5 نسخ مقابل وصل إيداع.
•يحول الملف إلى مصالح الدولة المكلفة بالعمران في ظرف 8 أيام

3. دراسة طلب رخصة البناء :
•تتم دراسة الطلب من قبل المصالح المحلية المؤهلة المكلفة بالتعمير بالتشاور من مصالح القطاعات المعنية الأخرى
•تقوم مديرية التعمير و البناء للولاية بالتشاور مع مصالح القطاعات الأخرى بالتحقق من مطابقة المشروع مع التعليمات العمرانية المطبقة بالموقع المتضمنة في مخطط التعمير، المخطط التوجيهي للتهيئة العمرانية و مخطط شغل الأراضي.

4. تسليم رخصة البناء :
•تسلم رخصة البناء من قبل رئيس البلدية في أجل أقصاه 3 أشهر كممثل للبلدية و 4 أشهر بالنسبة للحالات الأخرى كممثل للدولة.
•من قبل الوالي بالنسبة للمشاريع التالية :
◦البنايات و التجهيزات المنجزة لحساب الدولة، الولاية و المؤسسات العمومية.
◦منشآت إنتاج، توزيع و تخزين الطاقة و المواد الإستراتيجية.
◦البنايات الواقعة في القطاعات الغير مزودة بمخطط شغل الأراضي، في الشريط الساحلي، في المواقع الثقافية و التاريخية و الطبيعية و الأراضي الفلاحية.
•من قيل وزير العمران : بالنسبة للمشاريع الهيكلية ذات الطابع الوطني أو الجهوي.

5. مدة صلاحية رخصة البناء : 3 سنوات
•هي المدة المدونة في القرار المتضمن رخصة البناء و تكون عادة 3 سنوات قابلة للتجديد بالنسبة لبنايات العادية.
•يجب تجديد رخصة البناء في حالة تجاوز المدة المحددة.
•تعتبر رخصة البناء لاغية إذا لم يتم إنهاء البناء في ظرف المهلة المذكورة في القرار.

6. نشر رخصة البناء
•يجب نشر نسخة من القرار المتضمن رخصة البناء بمقر المجلس الشعبي البلدي حتى انقضاء فترة سنة و شهر واحد.
•يحق لكل شخص مهتم الاطلاع على جميع الوثائق الجغرافية للملف.
•خلال فترة البناء يجب على المستفيد من رخصة البناء إضفاء لوحة مرئية من الخارج تبين مراجع الرخصة، تاريخ بداية و نهاية البناء و طبيعة البناء.

ملاحظة : تلغى رخصة البناء إذا لم يشرع في العمل أو لم يكتمل البناء في غضون الفترة المحددة.
نزل نموذج طعن عقب رفض تسليم رخصة البناء


7. الرسم الخاص على الرخص العقارية
يخضع تسليم رخصة البناء لدفع رسم تحدد قيمته حسب القيمة التجارية للبناية.
•أ - بالنسبة للبنايات ذات الاستعمال السكني قيمة البناية قيمة الرسم
إلى غاية 750.000 دج 1.875 دج
إلى غاية 1.000.000 دج 3.125 دج
إلى غاية 1.500.000 دج 5.000 دج
إلى غاية 2.000.000 دج 15.000 دج
إلى غاية 3.000.000 دج 17.000 دج
إلى غاية 5.000.000 دج 25.000 دج
إلى غاية 7.000.000 دج 30.000 دج
إلى غاية 10.000.000 دج 36.000 دج
إلى غاية 15.000.000 دج 40.000 دج
إلى غاية 20.000.000 دج 45.000 دج
فوق de 20.000.000 دج 50.000 دج

•ب - بالنسبة للبنايات ذات الاستعمال التجاري أو الصناعي قيمة البناية قيمة الرسم
إلى غاية 7.000.000 دج 50.000 دج
إلى غاية 10.000.000 دج 60.000 دج
إلى غاية 15.000.000 دج 70.000 دج
إلى غاية 20.000.000 دج 80.000 دج
إلى غاية 25.000.000 دج 90.000 دج
إلى غاية 30.000.000 دج 100.000 دج
إلى غاية 50.000.000 دج 110.000 دج
إلى غاية 70.000.000 دج 120.000 دج
إلى غاية 100.000.000 دج 130.000 دج
فوق de 100.000.000 دج 150.000 دج


الكاتب :Lotfi Ramdani


avatar
الكلمة الطيبة
مشرف قسم الفلاحة والتجهيز

 مشرف قسم الفلاحة والتجهيز

انثى

الاقامة : الاغواط

المشاركات : 2610

نقاط : 4615

تاريخ التسجيل : 06/12/2012

العمل : مهندسة
المزاج المزاج : أحترم من يحترمني


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: رخصة البناء

مُساهمة من طرف أبو عبد الخالق في الإثنين 20 أكتوبر 2014, 20:20

بارك الله فيكي أختي دهبية العابد لقد أتي وأفدتي أنصح الإخوم بنسخ هذه المعلومات كلها فإنها قمة في الوضوح وهذه هي مراحل رخصة البناء بالتمام والكمال شكرا أستاذة واصلي في العطاء

avatar
أبو عبد الخالق
 
 

ذكر

الاقامة : setif

المشاركات : 224

نقاط : 320

تاريخ التسجيل : 09/03/2013

العمر : 38

العمل : إطار
المزاج المزاج : هادئ


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: رخصة البناء

مُساهمة من طرف الكلمة الطيبة في الثلاثاء 21 أكتوبر 2014, 12:12

بارك الله فيك أخي الفاضل .... شرفني مرروك العطر

avatar
الكلمة الطيبة
مشرف قسم الفلاحة والتجهيز

 مشرف قسم الفلاحة والتجهيز

انثى

الاقامة : الاغواط

المشاركات : 2610

نقاط : 4615

تاريخ التسجيل : 06/12/2012

العمل : مهندسة
المزاج المزاج : أحترم من يحترمني


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: رخصة البناء

مُساهمة من طرف miloudsat في الثلاثاء 21 أكتوبر 2014, 22:28

بالنسبة المساجد هل يطبق عليها رسم على الرخصة ام مجانا نص قانوني

avatar
miloudsat
 
 

ذكر

الاقامة : Algerie

المشاركات : 331

نقاط : 409

تاريخ التسجيل : 29/11/2010

العمل : Chef Service Technique

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: رخصة البناء

مُساهمة من طرف mohamedabed في الأربعاء 22 أكتوبر 2014, 19:06

رخصة البناء للمساجد لا يصدرها رئيس البلدية بل قرار من طرف الوالي
اي يودع الملف لدى البلدية وبدورها يرسل الى مديرية التعمير للولاية يدرس ويرسل نسخة الى الوالي الذي يصدر قرار رخصة البناء وبدون رسم

avatar
mohamedabed
 
 

ذكر

الاقامة : medea

المشاركات : 62

نقاط : 68

تاريخ التسجيل : 25/05/2014

العمل : ing-dapli

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

ف/ي رخصة البناء

مُساهمة من طرف ameurtech في الجمعة 12 ديسمبر 2014, 16:49

هناك تعليمة وزارية جديدة ( لا أتذكرها و سوف أوافيكم بها لاحقا) عدلت المرسوم التنفيذي المتعلق بعقود التعمير حيث أعطت صلاحيات أكثر للمصالح التقنية البلدبة في دراسة الملفات عوض مصالح الولاية المكلفة بالتعمير

avatar
ameurtech
 
 

ذكر

الاقامة : تاجنانت ميلة

المشاركات : 285

نقاط : 348

تاريخ التسجيل : 22/05/2013

العمل : تقني متقاعد

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: رخصة البناء

مُساهمة من طرف wardajijiga في الأربعاء 11 مارس 2015, 21:30

شكرا جزيلا انا جديدة في مكتب البناء الموضوع قيم افادني حدا حدا حعله الله في ميزان حسانتك

avatar
wardajijiga
 
 

انثى

الاقامة : médéa

المشاركات : 77

نقاط : 123

تاريخ التسجيل : 28/10/2014

العمل : administrateur

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: رخصة البناء

مُساهمة من طرف foodkas في الأربعاء 11 مارس 2015, 21:37

بارك الله فيك على الموضوع القيم

avatar
foodkas
مشرف منتدى الأجور و التعويضات

مشرف منتدى الأجور و التعويضات

ذكر

الاقامة : Batna

المشاركات : 2643

نقاط : 3194

تاريخ التسجيل : 01/02/2012

العمل : Agent de Bureau Administratif Territorial
المزاج المزاج : الحمد لله على كل شيء


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: رخصة البناء

مُساهمة من طرف sindabad في الأربعاء 11 مارس 2015, 21:39


 منتديات الموظف الجزائري 


avatar
sindabad
Administrateur
Administrateur

ذكر

الاقامة : ALGERIE

المشاركات : 17005

نقاط : 31408

تاريخ التسجيل : 10/11/2010

العمل : موظف

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

مدة صلاحية رخصة البناء

مُساهمة من طرف دادي30 في السبت 21 مارس 2015, 13:37

السلام عليكم ,
اريد ان انوه اخواني التقنيين بان مدة صلاحية رخصة البناء غير محددة بقانون او مرسوم تنفيذي او تعليمة وزارية,
لكن ان الاكيد في المدة هو من اقتراح المهندس المعماري المعد لملف رخصة البناء ونجد هذا القتراح ضمن بطاقة طلب رخصة البناء التي يمضي عليها صاحب طلب الرخصة والمهندس المعماري ورئيس البلدية.
لكن نجد ان غالبية المصالح التقنية تقرر 3 سنوات للرخصة قابلة للتجديد وذللك للحد من حالات عدم اكتمال البنايات وهو المدة التي لا يقدر عامة المواطنين من تطبيقها نظرا للدخل الوطني الضعيف لهم.
وشكرا لكم

avatar
دادي30
 
 

ذكر

الاقامة : ouargla

المشاركات : 254

نقاط : 349

تاريخ التسجيل : 27/12/2009

العمل : d

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: رخصة البناء

مُساهمة من طرف ameurtech في الأحد 19 أبريل 2015, 20:00

الرجاء من الإخوة العودة إلى المرسوم الجديد رقم 15-19 المؤرخ في 25 جانفي 2015 المحدد لكيفياة تحضير عقود التعمير

avatar
ameurtech
 
 

ذكر

الاقامة : تاجنانت ميلة

المشاركات : 285

نقاط : 348

تاريخ التسجيل : 22/05/2013

العمل : تقني متقاعد

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: رخصة البناء

مُساهمة من طرف dil_roub في الإثنين 20 أبريل 2015, 22:52

المرسوم الاخير اوضح انه لابد من انشاء شباك وحيد على مستوى البلدية و يجتمع اسبوعيا لدراسة الملفات المودعة بالبلدية و تضم اعضاء دائمين و اعضاء مؤقتين

avatar
dil_roub
 
 

ذكر

الاقامة : algerie

المشاركات : 190

نقاط : 242

تاريخ التسجيل : 02/01/2012

العمل : fonc

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: رخصة البناء

مُساهمة من طرف miloudsat في الأربعاء 22 أبريل 2015, 18:27

هل المرسوم الجديد بدا تطبيقه لا اظن ذلك ولكل احتمال ب 99% يكون ساري مفعول بعد سنتين او ثلاث مثل 08/15 .......هذه هي بلادنا قواننين بالقناطر المقنطرة و التنفيذ صفر على صفر

avatar
miloudsat
 
 

ذكر

الاقامة : Algerie

المشاركات : 331

نقاط : 409

تاريخ التسجيل : 29/11/2010

العمل : Chef Service Technique

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: رخصة البناء

مُساهمة من طرف a.b.a rachid apc في السبت 25 أبريل 2015, 11:01

السلام عليكم توجد تعليمة تبسط كيفية الحصول على عقد التعمير صادرة من طرف وزارة السكن والعمران تعطي الصلاحية للبلدية وتلتها مرسوم تنفيذي 15/19 الاخير الذي يعدل المرسوم 176 وسيتم العمل به بعد انشاء الشباك الوحيد بقرار من طرف رئيس الدائرة

avatar
a.b.a rachid apc
 
 

ذكر

الاقامة : welaya ain defla

المشاركات : 6

نقاط : 6

تاريخ التسجيل : 28/03/2015

العمل : Technique

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: رخصة البناء

مُساهمة من طرف ameurtech في الأحد 26 أبريل 2015, 19:24

لماذا هذا التشائم يا أخ miloudsat فنحن مثلا في القسم الفرعي للهندسة المعمارية قمنا بتعيين ممثلين عن القسم الفرعي و كذا المستخلفين في حالة غياب الممثل الرئيسي بالإظافة إلى زميلنا مفتش التعمير و من ينوب عنه.

المشكلة يا سادة هي في رغبة البلديات و توفير الإمكانيات للسير الحسن للشباك الوحيد.

فلا بد من مكتب واسع (لكون المخططات المقدمة ليست وثيقة عادية و تتطلب مكتب كبير)

و الأهم يا إخوتي وسائل التنقل لمعاينة القطع الأرضية موضوع طلبات رخص البناء و مختلف عقود التعمير.

لأنني مررت بهذه العقبات من قبل حينما كنا ضمن الشباك الوحيد و ذلك تطبيقا للتعليمة الوزارية التي صدرت قبل صدور هذا المرسوم.

avatar
ameurtech
 
 

ذكر

الاقامة : تاجنانت ميلة

المشاركات : 285

نقاط : 348

تاريخ التسجيل : 22/05/2013

العمل : تقني متقاعد

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رخصة البناء

مُساهمة من طرف seddik151 في السبت 16 مايو 2015, 15:48

شكرا للكلمة الطيبة عن هدا الرد لكن عندي استفسارهو:
بالنسبة لشخص له شهادة حيازة لسكن مبني يريد إضافة طابق البلدية عموما ومكتب المصالح التقنية ترفض منحه رخصة البناء لكون العقار مبني
السؤال :كيف يستخرج هدا المواطن رخصة البناء أفيدونا شكرا


عدل سابقا من قبل seddik151 في الأحد 17 مايو 2015, 20:41 عدل 1 مرات (السبب : لاأحد يرد على استفساري لم يصلكم أم لاأحد يملك إفادة شكرا)

avatar
seddik151
 
 

ذكر

الاقامة : بوسعادة

المشاركات : 88

نقاط : 108

تاريخ التسجيل : 01/05/2015

العمر : 39

العمل : موظف
المزاج المزاج : ورحمة ربك خير مما يجمعون


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: رخصة البناء

مُساهمة من طرف ameurtech في الثلاثاء 19 مايو 2015, 18:43

السلام عليكم
أعتقد أن القانون 15-08 هو الأنسب في مثل هذه الحالة على أن يتقدم المعني بطلب رخصة إتمام على سبيل التسوية.

avatar
ameurtech
 
 

ذكر

الاقامة : تاجنانت ميلة

المشاركات : 285

نقاط : 348

تاريخ التسجيل : 22/05/2013

العمل : تقني متقاعد

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رخصة البناء

مُساهمة من طرف seddik151 في الأربعاء 20 مايو 2015, 21:52

شكرا أخي أطن أنني لم أوصل الفكرة جيدا فنهاية 15/08 هو التمليك والمواطن الدي أتحدث عنه يملك رخصة الحيازة ويبحث عن رخصة بناء

avatar
seddik151
 
 

ذكر

الاقامة : بوسعادة

المشاركات : 88

نقاط : 108

تاريخ التسجيل : 01/05/2015

العمر : 39

العمل : موظف
المزاج المزاج : ورحمة ربك خير مما يجمعون


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: رخصة البناء

مُساهمة من طرف ameurtech في الخميس 21 مايو 2015, 19:28

بل هذا القانون يعطيك الحق في التمليك إذا كانت الارضية ملك للدولة أو ملك للبلدية أو الوكالة العقارية حيث يتم توجيهك من قبل لجنة الدائرة إلى الهيئة صاحبة الملك (هذا طبعا إن لم يكن لديك سند ملكية) ثم تقدم الملف التقني للجنة الدائرة لتصدر لك قرار رخصة بناء على سبيل الإتمام.
أما إذا كان لك سند ملكية فإنه بمجرد الموافقة على ملفك لدى لجنة الدائرة ستتحصل على قرار رخصة بناء على سبيل الإتمام.
و عند الإنتهاء من جميع الأشغال المبرمجة في طلبك تتوجه إلى مصالح البلدية قصد حصولك على شهادة المطابقة.
وبالتوفيق.

avatar
ameurtech
 
 

ذكر

الاقامة : تاجنانت ميلة

المشاركات : 285

نقاط : 348

تاريخ التسجيل : 22/05/2013

العمل : تقني متقاعد

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: رخصة البناء

مُساهمة من طرف ameurtech في الخميس 21 مايو 2015, 19:53

أخي بسبب الإنترنات إخصرت لك الطريقة.
فاليكن في علمك و علم جميع الإخوة و الأخوات فإن القانون 15-08 له 05 أهداف و هي:
01- وضع حد لحالة عدم إتمام البنايات.
02- تحقيق مطابقة البنايات المنجزة أو الجاري إنجازها قبل صدور هذا القانون.
03- تحديد شروط شغل و/أو إستغلال البنايات.
04- ترقية إطار مبني ذي مظهر جمالي و مهيأ بإنسجام.
05- إرساء إجراءات تأديبية في مجال إحترام أجال البناء.
اما الحالات الأربعة التي يحددها هذا القانون هي:
01) بنايات مشيدة برخصة بناء وغير متممة, يتحصل أصحابها على رخصة إتمام إنجاز.
02) بنايات مشيدة برخصة بناء وهي غير مطابقة للرخصة, يمكن لأصاحبها الحصول على شهادة مطابقة.
03) بنايات متممة بدون رخصة بناء, يمكن لأصحابها الحصول على رخصة بناء على سبيل التسوية.
04) بنايات غير متممة و بدون رخصة بناء, يمكن لأصاحبها الحصول على رخصة إتمام الإنجاز على سبيل التسوية.
أخي أتمنا أن أكون قد وضحت لك كل الأمور فما عليك إلا أن تتوجه بملفك إلى مصالح البلدية التي ستتكفل مع لجنة الدائرة المختصة لتسوية وضعيتك.

avatar
ameurtech
 
 

ذكر

الاقامة : تاجنانت ميلة

المشاركات : 285

نقاط : 348

تاريخ التسجيل : 22/05/2013

العمل : تقني متقاعد

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رخصة البناء

مُساهمة من طرف seddik151 في الجمعة 22 مايو 2015, 09:32

شكرا سيدي على هده المعلومات ودمت صديقا وفيا لجميع أعضاء المنتدى جمعة مباركة

avatar
seddik151
 
 

ذكر

الاقامة : بوسعادة

المشاركات : 88

نقاط : 108

تاريخ التسجيل : 01/05/2015

العمر : 39

العمل : موظف
المزاج المزاج : ورحمة ربك خير مما يجمعون


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

روابط للمشاركة :

URL do tópico
BBcode
HTML
َ

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة

َ

إنشاء حساب أو تسجيل الدخول لتستطيع الرد

تحتاج إلى أن يكون عضوا لتستطيع الرد.

انشئ حساب

يمكنك الانضمام للمنتدى فهملية التسجيل سهلة !


انشاء حساب جديد

تسجيل الدخول

اذا كنت مسجل معنا فيمكنك الدخول بالضغط هنا


تسجيل الدخول

 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى

  • © phpBB | منتدى مجاني | منتدى مجاني للدعم و المساعدة | إتصل بنا | التبليغ عن محتوى مخالف | الحصول على مدونة مجانية