10:52 AM |الساعة الآن   
 
العودة ملتقى الموظف الجزائرى  :: 

منتدى ادارة الجماعات الاقليمية

 :: 

المنازعات الادارية






أهلا وسهلا بك إلى ملتقى الموظف الجزائرى.
أهلا وسهلا بك زائرنا الكريم، إذا كانت هذه زيارتك الأولى للمنتدى، فيرجى التكرم بزيارة صفحة التعليمـــات، بالضغط هنا.كما يشرفنا أن تقوم بالتسجيل بالضغط هنا إذا رغبت بالمشاركة في المنتدى، أما إذا رغبت بقراءة المواضيع والإطلاع فتفضل بزيارة القسم الذي ترغب أدناه.

الرئيسيةالبوابةبحـثس .و .جدخولالتسجيل
اعلان هام للمسجلين الجدد :بمجرد التسجيل يتم إرسال كود التفعيل إلى حسابك .. أي الإيميل الذي وضعته عند التسجيل بالمنتدى ... إذهب إلى علبة البريد فإذا لم تجده في الرسائل الواردة حاول أن تبحث عنه في صندوق بريد الغير مرغوب فيه SPAM



استفسار حول التعدي على ملكية


شاطر
 #1  
الخميس 21 نوفمبر 2013, 19:34
 
 
 
انثى
الاقامة : tlemcen
المشاركات : 54
نقاط : 85
تاريخ التسجيل : 27/12/2012
العمل : موظفة
افتراضياستفسار حول التعدي على ملكية

السلام عليكم
لدي استفسار من فضلكم بخصوص شخص قام بالتعدي على ملكيتي
و هذا انه قدم طلبا لتعاونية البناء الريفي و حصل على اثرها على شهادة الحيازة المؤقتة و رخصة البناء
المشكلة تكمن في مخطط الموقع الذي قدمه للبلدية و التي تتعدى مساحة الارض فيه المساحة الفعليه
اي انه اضاف عدة امتار الى ارضه على المخطط
و على اثر ذلك اصبح يواجهنا بانه يملك وثائق ثبوتية لملكيته للامتار الاضافيه مع ملكيته

فهل تعتبر رخصة البناء و شهادة الحيازة المؤقتة وثائق ثبوتيه فعلا
و ماذا يمكنني ان افعل كي استرجع حقي
و هل يمكنني طلب فسخ رخصة البناء
مع العلم انني قدت معارضة ضده بالبلديه
ارجو افادتي في هذا اذخصوص فانا حائر في امري
و حتى اذمسؤولون في البلديه احبطوني و لم يعطوني اي معلومة
شكرا لكم


 #2  
الجمعة 22 نوفمبر 2013, 21:00
 
 
 
ذكر
الاقامة : عنابة
المشاركات : 9225
نقاط : 13475
تاريخ التسجيل : 25/06/2011
افتراضيرد: استفسار حول التعدي على ملكية

نحن نعاني في الواقع عدم رد افدارة على إنشغالات المواطنين ... و اخشى أن تمتد العدوى هذه إلى العالم الإقتراضي أيضا ... المهم اخي الكريم المفروض أن هذه الأرض غير مسجلة و تقع في منطقة لم يشملها مسح الأراضي .. و هو ما يقودني للتساؤل عن السند الذي يثبت ملكيتك للأرض المتنازع عليها .. هل لك عقد ملكية ؟

إذا كان كذلك فكان عليك أن تقوم بالمعارضة خلال الفترة التي تم فيها تعليق الأعلان على مستوى البلدية ... و رغم ذلك لم يفت الوقت .. يمكن اللجوء للقضاء الإستعجالي لوقف أشغال البناء ..

في إنتظار أن يتدخل غيري من الزملاء لمزيد من التفصيل.


 #3  
السبت 23 نوفمبر 2013, 21:48
 
 
 
ذكر
الاقامة : الجزائر
المشاركات : 387
نقاط : 501
تاريخ التسجيل : 17/11/2010
العمل : موطف
افتراضيرد: استفسار حول التعدي على ملكية

المطلوب التاكد بان الملكية حقيقة تابعة لك ودلك بالتصفح بالوثائق المتواجدة امامك او بالاستعانة بالاطراف الاخرى التى تعرف حقيقة الملكيةلك وليس لغيرك فالتاكد هو الاصل لبداية مطالبتك وتقدم الى اى محامى لتوجيهك واخد بعين الاعتبار طلبك


 #4  
السبت 23 نوفمبر 2013, 22:13
مشــــرف قسـم الموظفيـن
مشــــرف قسـم الموظفيـن
 
انثى
الاقامة : Alger
المشاركات : 645
نقاط : 728
تاريخ التسجيل : 23/09/2011
العمل : تسيير موارد بشرية
المزاج المزاج : العمل عبادة
افتراضيرد: استفسار حول التعدي على ملكية

اولا لكي تطالب برفع التعدي على ملكيتك ملكية بواسطة عقود رسمية تثبت ذلك وهنا تلرفع دعوى التعدي علي الملكية العقارية امام الفرع العقاري 

ثانيا اذا لم يكن لديك عقود تثبت ملكيتك للارض محل التعدى فهنا يجب رفع دعوي استرجاع الحيازة والتي مدتها سنة من يوم العلم بها وشهادة الحيازة التي بنى على اساسها شهادة البناء ارفع دعوى استعجالية لوقف البناء ودعوي في الموضوع تسمي دعوي التعدي على الملكية او دعوي استرجاع الحيازة 
يتحدد نوع الدعوي على الوثائق التي في حيازتك 

ماهي هذه الوثائق لكي استطيع مساعدتك


 #5  
الأحد 24 نوفمبر 2013, 22:11
 
 
 
ذكر
الاقامة : الجزائر
المشاركات : 387
نقاط : 501
تاريخ التسجيل : 17/11/2010
العمل : موطف
افتراضيرد: استفسار حول التعدي على ملكية

اضافة لما سبق دكره يشرفنى ان افبدكم علما بكيفية حماية الملكية العقارية الخاصة اولا/ الحماية المدنية - يجب استظهار السند الرسمى المشهر بالمحافظة العقاريةوفى هدا الصدد فان الملكية العقارية تحميها الدعاوى التالية - 1- دعوى الاستحقاق ترفع من المالك للمطالبة بملكيته التى تكون تحت يد الغير وهى لاتسقط بمضى المدة اى بالتقادم2- دعوى منع التعرض للملكية -ترفع فى حالة تعرض المالك من اشخاص اخرين لحمارنه من ممارسة سلطاته الثلاث - الاستعمال. الاستغلال. التصرف . على ملكيته 3- دعوى وقف الاعمال فى الملكية -عبارة عن تهديد للملكية بمعنى الشروع فى اعمال من شانها حرمان المالك من ملكيته ثانيا الحماية الجزائية  يمكن متابعة المعنى جزائيا لتعدى على الملكية العقارية


 #6  
الأحد 24 نوفمبر 2013, 22:54
 
 
 
انثى
الاقامة : الجزائر
المشاركات : 302
نقاط : 362
تاريخ التسجيل : 01/03/2012
العمل : موظفة بالبلدية
افتراضيرد: استفسار حول التعدي على ملكية

أخي الكريم،
أجدني أمام قضيتنا التي كانت قبل سنين، فقط أنت محظوظ مقارنة بالذي حدث معنا، لأنّ الشخص الباني إثرحا إنما بنى فوق عقارنا و أرضنا..تخيّل كنا نملك قطعة أرض للبناء و ظلت غير مستغلة مدة,,وو فجأة يتصلوا بنا لنتفاجأ بأنّ أرضنا يستغلها "مزور محتال"..
القضية لا شك تستغرق وقتا للنظر لعالجتها,, لكن، ما ضاع حق وراءه مطالب. خصوصا و أننا كنا نملك كل الوثائق التي تثبت حيازتنا و ملكييتنا للأرض
استرجعنا عقارنا و تم وقف اشغال البناء و تسليط عقوبات ضد الشخص الباني..كل ذلك طبعا أمام القضاء, فالبلدية كما تقول لم تعرنا اهتماما..لنكتشف أنها طرف في القضية! فالتزوير و الاحتيال كان بمباركة و تسهيل من المنتخبين في المجلس البلدي.
فعجِّلْ أخي بالاستعانة بمحامي إن أمكن و التجئ الى القضاء.


 #7  
الإثنين 25 نوفمبر 2013, 18:16
 
 
 
ذكر
الاقامة : الجزائر
المشاركات : 615
نقاط : 788
تاريخ التسجيل : 25/12/2009
العمر : 36
العمل : متصرف إداري
المزاج المزاج : الحمد لله على كل حال
افتراضيرد: استفسار حول التعدي على ملكية

التعدي على الملكية العقارية هي جنحة وهي معاقب عليها في قانون العقوبات.


 #8  
الخميس 28 نوفمبر 2013, 15:44
 
 
 
انثى
الاقامة : tlemcen
المشاركات : 54
نقاط : 85
تاريخ التسجيل : 27/12/2012
العمل : موظفة
افتراضيرد: استفسار حول التعدي على ملكية

السلام عليكم
أود شكر كل من أفادني هنا ، ربي يخليكم و يبارك فيكم
أولا بخصوص تساؤلاتكم
بالنسبة لعقد الملكية: هذه الأرض أرض متوارثة بدون وثائق ملكية لا من طرفي و لا من طرفه
هو فقط حصل على شهادة حيازة مؤقتة لتعاونية البناء الريفي
و أنا مقدم على دفع ملف للحيازة و قد قمت بالإجراءات الأوليه
و بالنسبة للإعلان عن شهادة الحيازة فلم ننتبه أن المساحة المصرح بها تفوق المساحة الفعليه، و لو لم يصرح أنه سيتعدى فعليا لما انتبهنا أنه أضاف تلك الأمتار في المخطط أيضا.
أنا فقط أردت أن أتأكد أن التنبيه و الردع الذي بعتته البلدية كتابيا بغلق المنافذ على ملكية الغير سيحميني من الاستمرار في التعدي فوق الوثائق أم لا؟
و الله لا أعرف كيف أشكركم جميعا
حقيقة كنتم أعلى من مستوى توقعاتي
بارك الله فيكم






 
الإشارات المرجعية


  
وما من كاتب إلا سيفنى . ويبقي الدهر ما كتبت يداه



تعليمات المشاركة
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML متاحة