أسئلة تتعلق بالبناء و التعمير؟؟

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل

أسئلة تتعلق بالبناء و التعمير؟؟

مُساهمة من طرف مهندسة مدنية في الجمعة 02 ديسمبر 2011, 17:47

السلام عليكم
في الحقيقة لدي سؤالين :
هل يعتبر البناء داخل المنزل بناءا فوضويا و يستلزم قرارا بالهدم ؟ وهل هناك نصوصا قانونية تتحدث عن ذلك ؟
وهل هناك قانون يعفي المساجد من دفع الرسوم الخاصة برخصة البناء ؟
الرجاء الاجابة المفصلة من فضلكم .
avatar
مهندسة مدنية
 
 

انثى

الاقامة : الجزائر

المشاركات : 23

نقاط : 27

تاريخ التسجيل : 30/12/2010

العمل : مهندسة مدنية بالبلدية

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: أسئلة تتعلق بالبناء و التعمير؟؟

مُساهمة من طرف azizamine في الجمعة 02 ديسمبر 2011, 17:58

بالنسبة للبناء داخل المنزل يخضع الى ترخيص من طرف البلدية يبين فيه نوعية الترميم أما بالنسبة لإعفاء المساجد من دفع الرسوم الخاصة برخصة البناء جاء به قانون المالية لسنة 2002 و لم يعدل هذا الإجراء
الى يومنا هذا
avatar
azizamine
 
 

ذكر

الاقامة : tlemcen

المشاركات : 148

نقاط : 156

تاريخ التسجيل : 16/11/2011

العمل : fonctionnaire

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: أسئلة تتعلق بالبناء و التعمير؟؟

مُساهمة من طرف karmes في الجمعة 02 ديسمبر 2011, 18:06

كل الأشغال التي ينتج عنها تعديل المخططات و التصاميم التي تم على اساسها متح رخصة البناء تتطلب بالضرورة رخصة بناء جديدة قبل الشروع فيها ...غير أن أشغال التهيئة الداخلية التي لا تؤثر على هيكل البناء لا تتطلب رخصة بناء بالمعني المتعارف عليه.

اما بالنسبة للرسم على رخض البناء المنظم بموجب قانون المالية لسنة 2000 و لا ادري صراحة إن كان هناك نص لاحق ام لا.
فإن الإعفاء من هذا الرسم يقتصر على :
- البنايات التي تنجزها الدولة و الجماعات المحلية و المؤسسات العمومية ذات الطابع الإداري و الجمعيات ذات المنفعة الوطنية و الجمعيات ذات الطابع الإنساني.
- البنايات المهددة بالإنهيار و التي يقرر رئيس المجلس المجلس الشعبي البلدي طبقا للقوانين و التنظيمات سارية المفعول.

karmes
 
 

ذكر

الاقامة : عنابة

المشاركات : 9229

نقاط : 13483

تاريخ التسجيل : 25/06/2011


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: أسئلة تتعلق بالبناء و التعمير؟؟

مُساهمة من طرف مهندسة مدنية في الجمعة 02 ديسمبر 2011, 18:08

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط] كتب:بالنسبة للبناء داخل المنزل يخضع الى ترخيص من طرف البلدية يبين فيه نوعية الترميم أما بالنسبة لإعفاء المساجد من دفع الرسوم الخاصة برخصة البناء جاء به قانون المالية لسنة 2002 و لم يعدل هذا الإجراء
الى يومنا هذا
[list=1][*]
شكرا على الإجابة ولكن عندي استفسار
بالنسبة للمسجد فقرار رخصة البناء صادر عن الوالي -مديرية التعمير والبناء-و هناك مادة فيه تتحدث عن وجوب تبليغ هذا القرار إلى طالب الرخصة بعد استيفاء كل الرسوم ..فماذا تفعل مصالح البلديةفي هذه الحالة..
بالنسبة للبناء داخل المنزل..البلديةالتي أعمل بها لا تسلم رخص الترميم ( قيل لي أنه بعد صدور قانون 08-15 المتعلق بمطابقة واتمام البنايات لم يعد لرخصة الترميم وجود) ..وفي الحقيقة صاحب المسكن أنكر أنه يقوم بأي عمل من أعمال البناء و هذا ما لوحظ من الخارج ..فما العمل في هذه الحالة ؟
avatar
مهندسة مدنية
 
 

انثى

الاقامة : الجزائر

المشاركات : 23

نقاط : 27

تاريخ التسجيل : 30/12/2010

العمل : مهندسة مدنية بالبلدية

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: أسئلة تتعلق بالبناء و التعمير؟؟

مُساهمة من طرف miloudsat في السبت 03 ديسمبر 2011, 14:16

حسب الخبرة التى اكتسبتها و مطالعتي للقواننين التعمير نقول كما قال الأخ كرمس كل الأشغال التي ينتج عنها تعديل المخططات و التصاميم التي تم على اساسها متح رخصة البناء تتطلب بالضرورة رخصة بناء جديدة قبل الشروع فيها و لكن اخالفك القول " غير أن أشغال التهيئة الداخلية التي لا تؤثر على هيكل البناء لا تتطلب رخصة بناء بالمعني المتعارف عليه." لا يوجد نص قانوني اللهم اجتهادات كل تعديل او تعيير يقابله رخصة بناء حتى لو كان فتح باب او نافذة و لا يوجد شئ متعارف علية بل اداة تعمير و مراسيم و قوانيين..... و ان كنت مخطئا الرجاء من الإخوة التصحيح لى مستندين بمستندات و شكرا..




ا
avatar
miloudsat
 
 

ذكر

الاقامة : Algerie

المشاركات : 318

نقاط : 388

تاريخ التسجيل : 29/11/2010

العمل : Chef Service Technique

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: أسئلة تتعلق بالبناء و التعمير؟؟

مُساهمة من طرف karmes في السبت 03 ديسمبر 2011, 14:49

لا أملك تحت يدي الآن النصوص القانونية المنظمة لهذا الجانب و لكنني أذكر جيدا نص المادة 52 من القانون رقم 29.90 التي تنص على إشتراط رخصة البناء من أجل تشييد البنايات الجديدة مهما يكن إستعمالها و لتجديد البنايات الموجودة و لتغيير البناء الذي يمس الحيطان الضخمة منه أو الواجهات المفضية على الساحات العمومية و لإنجاز جدار صلب للتدعيم أو التسييج ...
و عليه يجب أن نفرق بين حالتين .. حالة البناءات الجديدة و حالة البناءات القائمة .. فالبناء الجديد يقصد به استحداث مبنى غير موجود قبل رخصة البناء ... اما حالة البنايات القائمة فقد تتمثل هذه الأشغال في تمديد هيكل البناء بالزيادة أفقيا أو عموديا و هذه تخضع لرخصة بناء لكونها تتطلب مراقبة و ضبطا من حيث الهندسة المدنية و قابلية الأرض لزيادة البناء من أجل ضمان المتانة في وجه العوارض الطبيعية كما هو الحال أيضا بالنسبة لتغيير الحيطان الضخمة الذي يؤثر على هيكل البناء مما قد يفقده متانته و توازنه و قوة دعاماته .. كما قد يشما ذلك تغيير الواجهات المفضية على الطرق و الشوارع و الساحات العمومية مما قد يسيء إلى جمال البناء و تناسق العمران ... و كل هذه الأمور تتطلب رقابة صارمة تدخل في مفهوم الضبط بوجه عام.

و عليه فإن المادة 52 أعلاه واضحة و صريحة في تحديد مجال رخصة البناء و بين غير ذلك من الأشغال التي لا تتطلب رخصة بناء بالمعنى القانون لهذه الرخصة

karmes
 
 

ذكر

الاقامة : عنابة

المشاركات : 9229

نقاط : 13483

تاريخ التسجيل : 25/06/2011


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

رد: أسئلة تتعلق بالبناء و التعمير؟؟

مُساهمة من طرف مهندسة مدنية في السبت 03 ديسمبر 2011, 19:14

جزاكم الله خيرا جميعا..
ومنكم نستفيد.
avatar
مهندسة مدنية
 
 

انثى

الاقامة : الجزائر

المشاركات : 23

نقاط : 27

تاريخ التسجيل : 30/12/2010

العمل : مهندسة مدنية بالبلدية

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة

إنشاء حساب أو تسجيل الدخول لتستطيع الرد

تحتاج إلى أن يكون عضوا لتستطيع الرد.

انشئ حساب

يمكنك الانضمام للمنتدى فهملية التسجيل سهلة !


انشاء حساب جديد

تسجيل الدخول

اذا كنت مسجل معنا فيمكنك الدخول بالضغط هنا


تسجيل الدخول

 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى

  • © phpBB | منتدى مجاني | منتدى مجاني للدعم و المساعدة | إتصل بنا | التبليغ عن محتوى مخالف | انشئ مدونتك الخاصة مجانيا