10:52 AM |الساعة الآن   
 
العودة ملتقى الموظف الجزائرى  :: 

منتدى ادارة الجماعات الاقليمية

 :: 

عمال وموظفى البلديات






أهلا وسهلا بك إلى ملتقى الموظف الجزائرى.
أهلا وسهلا بك زائرنا الكريم، إذا كانت هذه زيارتك الأولى للمنتدى، فيرجى التكرم بزيارة صفحة التعليمـــات، بالضغط هنا.كما يشرفنا أن تقوم بالتسجيل بالضغط هنا إذا رغبت بالمشاركة في المنتدى، أما إذا رغبت بقراءة المواضيع والإطلاع فتفضل بزيارة القسم الذي ترغب أدناه.

الرئيسيةالبوابةبحـثس .و .جدخولالتسجيل
اعلان هام للمسجلين الجدد :بمجرد التسجيل يتم إرسال كود التفعيل إلى حسابك .. أي الإيميل الذي وضعته عند التسجيل بالمنتدى ... إذهب إلى علبة البريد فإذا لم تجده في الرسائل الواردة حاول أن تبحث عنه في صندوق بريد الغير مرغوب فيه SPAM



أسئلة تتعلق بالبناء و التعمير؟؟


شاطر
 #1  
الجمعة 02 ديسمبر 2011, 17:47
 
 
 
انثى
الاقامة : الجزائر
المشاركات : 23
نقاط : 27
تاريخ التسجيل : 30/12/2010
العمل : مهندسة مدنية بالبلدية
افتراضيأسئلة تتعلق بالبناء و التعمير؟؟

السلام عليكم
في الحقيقة لدي سؤالين :
هل يعتبر البناء داخل المنزل بناءا فوضويا و يستلزم قرارا بالهدم ؟ وهل هناك نصوصا قانونية تتحدث عن ذلك ؟
وهل هناك قانون يعفي المساجد من دفع الرسوم الخاصة برخصة البناء ؟
الرجاء الاجابة المفصلة من فضلكم .



 #2  
الجمعة 02 ديسمبر 2011, 17:58
 
 
 
ذكر
الاقامة : tlemcen
المشاركات : 147
نقاط : 153
تاريخ التسجيل : 16/11/2011
العمل : fonctionnaire
افتراضيرد: أسئلة تتعلق بالبناء و التعمير؟؟

بالنسبة للبناء داخل المنزل يخضع الى ترخيص من طرف البلدية يبين فيه نوعية الترميم أما بالنسبة لإعفاء المساجد من دفع الرسوم الخاصة برخصة البناء جاء به قانون المالية لسنة 2002 و لم يعدل هذا الإجراء
الى يومنا هذا


 #3  
الجمعة 02 ديسمبر 2011, 18:06
 
 
 
ذكر
الاقامة : عنابة
المشاركات : 9226
نقاط : 13476
تاريخ التسجيل : 25/06/2011
افتراضيرد: أسئلة تتعلق بالبناء و التعمير؟؟

كل الأشغال التي ينتج عنها تعديل المخططات و التصاميم التي تم على اساسها متح رخصة البناء تتطلب بالضرورة رخصة بناء جديدة قبل الشروع فيها ...غير أن أشغال التهيئة الداخلية التي لا تؤثر على هيكل البناء لا تتطلب رخصة بناء بالمعني المتعارف عليه.

اما بالنسبة للرسم على رخض البناء المنظم بموجب قانون المالية لسنة 2000 و لا ادري صراحة إن كان هناك نص لاحق ام لا.
فإن الإعفاء من هذا الرسم يقتصر على :
- البنايات التي تنجزها الدولة و الجماعات المحلية و المؤسسات العمومية ذات الطابع الإداري و الجمعيات ذات المنفعة الوطنية و الجمعيات ذات الطابع الإنساني.
- البنايات المهددة بالإنهيار و التي يقرر رئيس المجلس المجلس الشعبي البلدي طبقا للقوانين و التنظيمات سارية المفعول.


 #4  
الجمعة 02 ديسمبر 2011, 18:08
 
 
 
انثى
الاقامة : الجزائر
المشاركات : 23
نقاط : 27
تاريخ التسجيل : 30/12/2010
العمل : مهندسة مدنية بالبلدية
افتراضيرد: أسئلة تتعلق بالبناء و التعمير؟؟

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط] كتب:
بالنسبة للبناء داخل المنزل يخضع الى ترخيص من طرف البلدية يبين فيه نوعية الترميم أما بالنسبة لإعفاء المساجد من دفع الرسوم الخاصة برخصة البناء جاء به قانون المالية لسنة 2002 و لم يعدل هذا الإجراء
الى يومنا هذا
[list=1][*]
شكرا على الإجابة ولكن عندي استفسار
بالنسبة للمسجد فقرار رخصة البناء صادر عن الوالي -مديرية التعمير والبناء-و هناك مادة فيه تتحدث عن وجوب تبليغ هذا القرار إلى طالب الرخصة بعد استيفاء كل الرسوم ..فماذا تفعل مصالح البلديةفي هذه الحالة..
بالنسبة للبناء داخل المنزل..البلديةالتي أعمل بها لا تسلم رخص الترميم ( قيل لي أنه بعد صدور قانون 08-15 المتعلق بمطابقة واتمام البنايات لم يعد لرخصة الترميم وجود) ..وفي الحقيقة صاحب المسكن أنكر أنه يقوم بأي عمل من أعمال البناء و هذا ما لوحظ من الخارج ..فما العمل في هذه الحالة ؟


 #5  
السبت 03 ديسمبر 2011, 14:16
 
 
 
ذكر
الاقامة : Algerie
المشاركات : 316
نقاط : 384
تاريخ التسجيل : 29/11/2010
العمل : Chef Service Technique
افتراضيرد: أسئلة تتعلق بالبناء و التعمير؟؟

حسب الخبرة التى اكتسبتها و مطالعتي للقواننين التعمير نقول كما قال الأخ كرمس كل الأشغال التي ينتج عنها تعديل المخططات و التصاميم التي تم على اساسها متح رخصة البناء تتطلب بالضرورة رخصة بناء جديدة قبل الشروع فيها و لكن اخالفك القول " غير أن أشغال التهيئة الداخلية التي لا تؤثر على هيكل البناء لا تتطلب رخصة بناء بالمعني المتعارف عليه." لا يوجد نص قانوني اللهم اجتهادات كل تعديل او تعيير يقابله رخصة بناء حتى لو كان فتح باب او نافذة و لا يوجد شئ متعارف علية بل اداة تعمير و مراسيم و قوانيين..... و ان كنت مخطئا الرجاء من الإخوة التصحيح لى مستندين بمستندات و شكرا..




ا


 #6  
السبت 03 ديسمبر 2011, 14:49
 
 
 
ذكر
الاقامة : عنابة
المشاركات : 9226
نقاط : 13476
تاريخ التسجيل : 25/06/2011
افتراضيرد: أسئلة تتعلق بالبناء و التعمير؟؟

لا أملك تحت يدي الآن النصوص القانونية المنظمة لهذا الجانب و لكنني أذكر جيدا نص المادة 52 من القانون رقم 29.90 التي تنص على إشتراط رخصة البناء من أجل تشييد البنايات الجديدة مهما يكن إستعمالها و لتجديد البنايات الموجودة و لتغيير البناء الذي يمس الحيطان الضخمة منه أو الواجهات المفضية على الساحات العمومية و لإنجاز جدار صلب للتدعيم أو التسييج ...
و عليه يجب أن نفرق بين حالتين .. حالة البناءات الجديدة و حالة البناءات القائمة .. فالبناء الجديد يقصد به استحداث مبنى غير موجود قبل رخصة البناء ... اما حالة البنايات القائمة فقد تتمثل هذه الأشغال في تمديد هيكل البناء بالزيادة أفقيا أو عموديا و هذه تخضع لرخصة بناء لكونها تتطلب مراقبة و ضبطا من حيث الهندسة المدنية و قابلية الأرض لزيادة البناء من أجل ضمان المتانة في وجه العوارض الطبيعية كما هو الحال أيضا بالنسبة لتغيير الحيطان الضخمة الذي يؤثر على هيكل البناء مما قد يفقده متانته و توازنه و قوة دعاماته .. كما قد يشما ذلك تغيير الواجهات المفضية على الطرق و الشوارع و الساحات العمومية مما قد يسيء إلى جمال البناء و تناسق العمران ... و كل هذه الأمور تتطلب رقابة صارمة تدخل في مفهوم الضبط بوجه عام.

و عليه فإن المادة 52 أعلاه واضحة و صريحة في تحديد مجال رخصة البناء و بين غير ذلك من الأشغال التي لا تتطلب رخصة بناء بالمعنى القانون لهذه الرخصة


 #7  
السبت 03 ديسمبر 2011, 19:14
 
 
 
انثى
الاقامة : الجزائر
المشاركات : 23
نقاط : 27
تاريخ التسجيل : 30/12/2010
العمل : مهندسة مدنية بالبلدية
افتراضيرد: أسئلة تتعلق بالبناء و التعمير؟؟

جزاكم الله خيرا جميعا..
ومنكم نستفيد.






 
الإشارات المرجعية


  
وما من كاتب إلا سيفنى . ويبقي الدهر ما كتبت يداه



تعليمات المشاركة
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML متاحة